راهکارهای تأمین درآمدهای پایدار برای شهرداری‌ها

f271 راهکارهای تأمین درآمدهای پایدار برای شهرداری‌ها

راهکارهای تأمین درآمدهای پایدار برای شهرداری‌ها

مقدمه

ایجاد زیرساخت‌ها و زیربناها و اجرای طرحهای توسعه‌ی شهری با نگرش واقع بینانه به مسائل و مشکلات و نارسایی‌های کنونی شهرها، مستلزم انجام سرمایه‌گذاری‌های کلانی است که در قالب عوارض و عواید شهرداری‌ها و در چارچوب قوانین حاکم بر سازمان‌های محلی، بایستی تأمین گردد. انجام اقدامات اساسی در رابطه با اصلاح بافت فیزیکی اکثر شهرها به ویژه بافت قدیمی آنها، برطرف نمودن نارسایی‌های معابر، مشکلات ترافیکی، کمبود تأسیسات و تجهیزات شهری، اصلاح سیستم‌های حمل و نقل درو نشهری، توسعه‌ی فضای سبز، مقابله‌ی اساسی با آلودگی هوا و اجرای طرح‌های زیربنایی در زمینه ایمن‌سازی شهرها در مقابل بلایای طبیعی، همگی مستلزم تأمین منابع درآمدی کافی، مطمئن و پایدار است. این امر عملاً در چارچوب انواع تعرفه‌های عوارض و درآمدهای فعلی، امکانپذیر نیست. در طرف مقابل، شرایط اقتصادی و درآمدی خانوارهای شهری، حداقل در برخی از مناطق و محلات امکان افزایش اینگونه عوارض و عواید را محدود میسازد. و از طرف دیگر رشد سریع جمعیت شهری به همراه واگذاری برخی از وظایف دولت به شهرداری ها (که انتظار می رود در آینده وظایف بیشتری نیز به شهرداری ها واگذار شود )، موجب افزایش شدید نیازهای مالی شهرداری ها شده است. به نظر می‌رسد منابع درآمد پایدار، عنصر و حلقه مفقوده ای است که فقدان آن عملکرد مدیریت شهری را به شدت تحت تأثیر منفی قرار می دهد و این مدیریت را از برنامه ریزی حتّی میان مدت، خلع سلاح خواهد کرد. هدف پژوهش ارائه مدلی از عوامل مربوط به درآمدهای پایدار شهرداری‌ها می‌باشد.

واژگان کلیدی: سازمان‌های محلی، طرح‌های توسعه شهری، تأمین مالی شهرداری، منابع درآمد پایدار

 

سرفصل های موجود در این مقاله »

بیان مسأله

ضرورت و اهمیت موضوع تحقیق

هدف تحقیق

فرضیات تحقیق

نوع ، مراحل و روش تحقیق

قلمرو تحقیق

  • تأمین مالی داخلی
  • تأمین مالی خارجی

مهم ترین اشکال مختلف تأمین مالی داخلی عبارتند از:

تأمین مالی از طریق اوراق قرضه شهرداری ها، ایالت ها، و دولت های محلی

تأمین مالی از طریق صندوق توسعه شهرداری

تأمین مالی از نظر آیین‌نامه مالی شهرداری‌ها مصوب ۱۲/۴/۱۳۴۶ (با اصلاحات بعدی)

تأمین مالی از طریق مالیات محلی

در کشورهای مختلف جهان، انواع متفاوتی از مالیات محلی مورد استفاده قرار می گیرد، از جمله:

  1. ۱٫ مالیات بر دارایی
  2. ۲٫ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی
  3. ۳٫ مالیات بر درآمد اشخاص حقوقی
  4. ۴٫ مالیات بر حقوق و دستمزد
  5. ۵٫ مالیات عمومی بر مصرف
  6. ۶٫ مالیات بر فروش کالاهای پرمصرف
  7. ۷٫ مالیات بر وسایل نقلیه
  8. مالیات بر درصد اشغال هتل ها

تأمین مالی از طریق عوارض و بهای خدمات شهری

تأمین مالی از طریق عوارض شهرداری

  • درآمدهای ناشی از عوارض عمومی (درآمدهای مستمر)
  • عوارض حاصل از صدور پروان ههای ساختمانی
  • عوارض بر ارتباطات و حمل و نقل
  • عوارض ناشی از اجرای جریمه کمسیون ماده صد
  • عوارض نوسازی
  • عوارض حاصل از پارکینگ شهری

استقراض و نقش بخش خصوصی در تأمین مالی شهرها

مشارکت و سرمای هگذاری بخش خصوصی

انتشار اوراق مشارکت

شیوه های تأمین مالی خارجی و بین المللی

  • قراردادهای ساخت، بهره برداری و انتقال (O.T):
  • قراردادهای ساخت، تملک و بهره برداری:
  • قراردادهای ساخت، انتقال و بهره برداری:
  • نتیجه‌گیری

منابع

  • محمودی، محمود. زمردیان، غلامرضا. آقایی، مرتضی. «بررسی عوامل مربوط به درآمدهای پایدار شهرداری تهران و اولویت‌بندی آنها.
  • نراقیان، محمد مهدی. «بررسی میزان تناسب منابع درآمدی و ماموریت های شهرداری ها (مورد مطالعه شهرداری تهران)»،
  • سلیمی‌فر، مصطفی. خزاعی، منصوره. سلیمی‌فر، محمد. «صکوک اجاره؛ ابزاری کارآمد جهت تأمین مالی پروژه های شهری»،
  • نصر اصفهانی، رضا. شهیدی، آمنه. مومنی، الهام. «مالیات بر املاک منبع مناسب برای تأمین مالی بخش عمومی شهری در ایران (مطالعه موردی شهرداری اصفهان»،
  • شرزه‌ای، علامعلی. ماجد، وحید. «تأمین مالی پایدار شهر: چگونگی تأمین مالی به منظور توسعه پایدار شهری»،
  • دانش جعفری، داوود. کریمی، سمانه. «خصوصی سازی خدمات شهری روشی پایدار در تأمین مالی شهرداری‌ها (مطالعه موردی شهر تهران)»،
  • آبگون، امید. «بررسی تطبیقی شیوه های تأمین مالی و مشارکت بخش خصوصی (مطالعه موردی شهرهای مختلف)»، گروه مدیریت مالی و سرمایه گذاری مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه صنعتی شریف.

اطلاعات محصول فروشی

مقاله که در این لحظه برای فروش قرار دادم مربوط به رشته ی مهندسی شهرسازی با عنوان راهکارهای تأمین درآمدهای پایدار برای شهرداری‌ها ، مربوط به واحد درسی سمینمار و اقتصاد شهری است و در ۱۱ صفحه به صورت فایل ورد آماده کرده ام  شما می توانید این مقاله را به قیمت ۳۰۰۰ تومان  خریداری کنید.در ادامه مطلب قسمت هایی  از مقاله و فهرست مطالب آمده  است در صورت تمایل به خرید در اخر مطلب لینک فروش قرار گرفته  با خرید ، مقاله برای شما امیل می شود

 

پاسخ دهید

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.